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工事現場は大事な広告塔

小真木原運動公園前のプロヴァンスの家は

足場にメッシュが掛けられ、

すっかり外観が隠れてしまった。

しかしながら、

完成までの間はしっかりと広告宣伝を

担ってもらう必要がある。

どこの会社が、どういう建物を、どんな工法で造って

いるのかを、しっかりとPRして行かなければならない。

そういう意味においては、

現場造りは非常に重要になってくる訳で、

演劇の舞台造りに似通っている点も多い。

「現場監督=舞台監督」と言う事が言えるかも

知れない。

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不動産屋としての情報発信も大事!

当社管理物件の「城南町売り地」についての朗報です。

急遽売主様より当社で買い取ることになり、

それならばと、まずは草刈をして見栄えを良くしました。

商品の印象はとても大事です。

まだ残材が多少は残っているものの、

売り地としての価値が下がる理由は何一つありません。

北東の角地で道路幅も広く、日当たりも最高に良い。

更に、消費税アップ前のサービスとして、

販売価格は坪単価を95,000円に下げて70坪661万円とし、

お買い得感を一気に打ち出してみました。

近隣相場より坪当たり1.5万円も安く設定しているので、

その分、グレード感の良い建物を取得できる訳です。

ゼロキューブでも良し、ジェリーホームでも良し、

この土地にはお洒落感たっぷりの家がお似合いです。

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フレーミング3日目・・・シンメトリーな外観が現れた!

ヨーロッパの家に多く見られる特徴として、

シンメトリーな外観が挙げられる。

窓が整然と並び、屋根は寄棟にして品が漂い、

屋根上のドーマーも左右対称に揃っている。

例えば、こんな感じ。

小真木原公園前のN様邸もそんなイメージで出現した。

建物は南面が正面側で日当たりがとても良く、

シンメトリーな外観は、完成後に、

きっと燦然と輝いているに違いありません。

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フレーミング二日目・・・寄棟屋根のプロヴァンス

フレーミング二日目に入った「プロヴァンスの家」は

快晴の中で順調に進められた。

寄棟屋根の綺麗な建物外観が現れて、

これからドーマーを取り付けて、S瓦を葺いて行く。

6寸勾配の屋根とは言え、足場上に上がって見ると、

結構勾配がきつく見える。

今後完成までの間、

ゼロキューブとは違う「ジェリーホーム」のデザイン性を

順を追ってご紹介して行きたいと思う。

乞うご期待下さい。

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フレーミングがスタートした「プロヴァンスの家」

小真木原運動公園前の分譲地で始まったN様邸のフレーミング工事。

プロヴァンスの家とは言っても、

工法はゼロキューブと同じ2×4工法のため、やる事は一緒。

10tラフターでパネルを積み上げては大工さんが組んで行く。

風も無く、雨も降らず、気温も調度良く、

絶好の建て方日和に恵まれた。

今日は2階床まで組んで終わり。

明日は一気に屋根まで組み上げて行く。

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亀ヶ崎1丁目の「STEPFLOOR」・・・その後

先日完成内覧会を終えた新橋3丁目に続き、

酒田市で今年2棟目となる亀ヶ崎の

「ZERO-CUBE  STEPFLOOR」は、

内装工事の追い込みでドタバタとしている。

外構工事のボリュームが結構増えたこと等もあり、

予定工期を少し延長してもらい、

完成は11月末頃になるのではないかと、

日々何かと気ぜわしい。

こちらも完成内覧会の開催を予定しており、

新橋の内覧会にお越し頂けなかった方にとっては、

またとないチャンスが到来、と言う訳です。

お楽しみにお待ちください。

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本格的に動き出した10%消費税

今日は、

「とうとうやって来たか、いよいよ本格的に動き出したか、」

と呟きたくなる消費税の動きについて少し。

今の状況からすると、

よっぽどのことが起こらない限り、

予定通り来年10月より10%に移行するのは間違いない

と思われます。

食料品やテイクアウトできるファーストフード等、

一部8%のままで行けるのはあるものの、

住宅工事に関わる消費税は10%で決定ですが、

かなり優遇措置は盛り込まれるようです。

例えば、

住まい給付金や住宅ローン控除の拡充、

そして、久々のエコポイントの復活。

厳密に計算をしてみないと分かりませんが、

果たして「駆け込み」が得なのか、

「先送り」が得なのかは微妙な感じです。

ここはもう少し静観しながら見定めるのもいいかも

知れません。

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玄関アプローチとデザインフェンス

昨年引渡しを終えた酒田市のM様邸では現在、

外構の第二期工事を施工中。

玄関前のアプローチ舗装とデザインフェンスの

施工が主な工事だが、左官屋さんを確保するのが

結構大変で、やっと工事に辿り着けた。

最終的には植栽工事まで仕上げて終わりになるが、

外構が整うだけで家が見違えって見えるのには、

いつも楽しみが伴う。

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見せ場は、「土間スペース」

明日と明後日に迫った「STEPFLOOR+BOX」の完成内覧会。

準備も全て整い、後はお客様を笑顔でもてなすだけとなった。

天候にも恵まれそうなので、まずは一安心。

今回の見せ場の一つが、外から直接出入りできる土間スペース。

バイクや自転車を置いたり、キャンプ用品や釣り道具を

収納できたりと、アウトドア派には持って来いのスペースと

なっている。

こんな感じになります!↓

趣味を活かせるスペースとして、ただの物置としても

十分に活用できる、この「土間スペース」。

とても人気です!

完成内覧会で是非体験してみてはいかがでしょうか。

内覧予約はコチラ→https://lifelabel.jp/event/3627

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工事がスタートした「プロヴァンスの家」

「SUN SUN TOWN小真木原運動公園前」の分譲地

で工事が始まったN様邸のご紹介です。

今日はベタ基礎の配筋工事。

細かいスパンで縦横に鉄筋が入っているので、

強さは言うまでもありません。

来年2月の完成まで、色々な場面で工事内容を

ご紹介して行きたいと思います。

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